読まないと失敗するマンション投資のリスク講座
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マンション投資で失敗しないための投資サポート会社ガイド

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マンション投資のサポート会社選りすぐりランキング

失敗なしと評判のマンション投資サポート会社のBEST5を発表!成功事例やオーナーの口コミなどをもとに順位をつけています。

ここを選べば失敗なしのマンション投資サポート会社BEST5

取り扱っている投資マンションの特徴や、成功オーナーの収入例、経営サポートなどのポイントをもとに5社を比較してみました。

1位 クレドクレド

投資物件の質
★★★★★
  • 山手線の内側エリア(渋谷区・品川区など)や、城西・城南など、東京都心部でも特に賃貸需要が高いエリアの投資用マンションを多く取り扱っている。
  • 最寄り駅から徒歩8分以内など、好条件の物件のみを厳選。資産価値にこだわった高利回りの投資マンションを選び抜いている。
サポート内容
★★★★★
  • 年齢、収入、家族構成など、オーナーのさまざまな条件を踏まえて最適な投資プランを提案。オーナーはビジネスパートナーであるというモットーのもと、物件の選択・提案も丁寧に行ってくれる。
  • 賃貸管理の代行業務、物件取得のための手続き、住宅ローン設計、確定申告のサポート、保険の見直し、住居購入など、投資マンション経営に伴うサポートも充実
  • 空室補償・滞納補償でリスクのケアも万全
成功オーナーの
収入例
  • 【 年齢:42歳/所有物件:3室 】 年間家賃収入:432万円
  • 【 年齢:31歳/所有物件:3室 】 年間家賃収入:250万円
  • 【 年齢:52歳/所有物件:2室 】 年間家賃収入:166万円
オーナーの声
  1. いずれの物件も都内で駅から徒歩7分以内、築浅ということもあって入居者は絶えません。おかげで住宅ローン返済計画のめども立ち、40歳までには完済できそうです。
  2. 現在3室のオーナーで、あわせて年間50万円の収支があります。資産活用のコンサルティングほか家計の見直しについても、いろいろお世話になりました。
  3. クレドさんの営業担当の方にもいろいろとお話を伺い、内容も分かりやすくご説明いただけたので、納得してスタートできました。

2位 シノケンハーモニーシノケンハーモニー

投資物件の質
★★★★☆
  • 東京23区、横浜など人気エリアを中心に、自社ブランドのデザイナーズマンションを企画・開発。
サポート内容
★★★★★
  • 賃貸業務の一括代行、確定申告の手続き補助、滞納保証システム、最長35年間の空室保証など、オーナーを幅広くサポート。
成功オーナーの
収入例
  • 【 年齢:57歳/所有物件:3室 】 年間家賃収入:358万円
  • 【 年齢:46歳/所有物件:1室 】 年間家賃収入:95万円
オーナーの声
  1. 35年間の空室保証で対応してくれるし、頭金も0円から始められることがシノケンハーモニーでマンション投資を始めようと思ったきっかけです。
  2. 自分が住みたい魅力的な物件が多いように感じます。管理面はすべてシノケンハーモニーさんにお任せで、本業に支障なく経営できて非常に助かっています。

3位 リズム(旧・リヴァックス)リズム(旧・リヴァックス)

投資物件の質
★★★★☆
  • 東京23区内の優良中古物件をリノベーションした、付加価値の高い投資用マンションを取り扱っている。
サポート内容
★★★★☆
  • 管理業務、管理組合の運営や売却、確定申告の手続き、生命保険の見直しや節税対策など、資産運用をトータルにコンサルティングしてくれる。
成功オーナーの
収入例
  • 【 年齢:37歳/所有物件:2室 】 年間家賃収入:164万円
  • 【 年齢:52歳/所有物件:1室 】 年間家賃収入:89.5万円
オーナーの声
  1. 私が購入したマンションは都心の中心部の駅前1分で好立地です。月々の手取り賃料収入は6万円。年間の賃料収入を定期預金にすることにしています。
  2. 株も不安定なので余剰資金の運用先としてマンション経営を選びました。賃貸目的だったので、駅から徒歩10分以内の賃料保証の物件を選びました。

4位 ジー・ピー・アセットジー・ピー・アセット

投資物件の質
★★★★☆
  • 東京都心の中古マンションを中心に提供。築年数の古い物件も扱っている。
サポート内容
★★★☆☆
  • 賃貸管理業務(入居者募集、集金・退出管理)、リフォームの提案・施工、仲介・下取りなどでオーナーをサポート。
成功オーナーの
収入例
  • 【 年齢:27歳/所有物件:1室 】 年間家賃収入:101万円
  • 【 年齢:48歳/所有物件:1室 】 年間家賃収入:85万円
オーナーの声
  1. 出口を見据えたマンション投資のプロフェッショナルだと思います。私が紹介してもらった新宿区の物件も、売却損のリスクが低いという理由で購入しました。
  2. オーナーチェンジで購入したマンションでした。購入後の管理もGPアセットの近場の物件でしたので依頼しています。

5位 ギブコムギブコム

投資物件の質
★★★☆☆
  • 東京・横浜・川崎に絞った、入居者需要が高い中古マンションを取り扱っている。
サポート内容
★★★☆☆
  • グループ会社が賃貸管理業務を担当。空室保証95%などのサポート実績がある。
成功オーナーの
収入例
  • 【 年齢:33歳/所有物件:1室 】 年間家賃収入:117万円
  • 【 年齢:29歳/所有物件:1室 】 年間家賃収入:80万円
オーナーの声
  1. 細かい質問にも丁寧に調べて回答してくれた営業担当者の方には、感謝しています。大きな信頼関係が築けたと思います。
  2. サラリーマンでも運用できる投資物件があると知ったことが大きかったですね。節税のノウハウなど、自分になかった知識も得られました。

いちおしのマンション投資サポート会社「クレド」の特徴

オーナーの評判が高いマンション投資サポート会社の中から、当サイトがいちおしするのはクレド。その特徴を解説しましょう。

資産価値が高いAランク地域の投資用マンションを厳選

クレドの投資用マンション丸の内線の内側(渋谷区・品川区など)や城西・城南など、クレドが取り扱っている投資用マンションは、入居者需要が高いAランク地域の物件が中心

加えて「最寄り駅から徒歩8分以内」、「近所にスーパーなどがあり生活利便性が高い」、「築年数が浅い」といった条件も備えたものを厳選しており、必然的に利回りも大きくなっています。

オーナーにとっては、長期にわたって堅実な収入が見込める魅力的な投資用マンションばかりです。

オーナーの条件を踏まえた最適な投資プランと物件を提案

最初に収入や自己資金の有無、年齢、家族構成といった情報を詳しくヒアリングし、それに応じて最適な投資プランと物件を提案してくれるのもクレドのいいところ。

オーナーによって異なる条件をあらゆる角度から検討し、購入までのシミュレーションを踏まえたうえで、無理のない投資プランを立ててくれます。そして、マンション投資のゴールを明確に設定し、最適な物件をリストアップしてくれるのです。

もちろん、物件の購入後はさまざまな手続きや確定申告、賃貸・入居管理、オーナーの保険の見直しといった業務を全てサポートしてくれます。オーナーの負担はまったくない状態で運営できるため、本業の仕事に差し支えるなどの心配もありません。

金融機関との信頼関係がありローン設計でも有利

不動産業界での経験・実績が豊富なスタッフがそろっており、金融機関と厚い信頼関係を築いているのもクレドの特徴。この強みから、投資用マンション購入のローン設計にも優位性があります

投資用マンションは居住用のマンションに比べて、住宅ローンの審査がやや厳しい傾向にあります。そうした条件下でも、クレドの場合は借入額を多くできたり、少ない自己資金で投資が始められる可能性が高くなるのです。

クレドでは、マンション投資のメリットや現状を詳しく解説する説明会を定期的に行っています。マンション投資に興味があるオーナーさんに有益な情報が多く得られますので、一度参加してみるといいでしょう。

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マンション投資のサポート会社選りすぐり3選

1CRED

CRED

投資物件の質│ ★★★★★★

サポート内容│ ★★★★★★

成功オーナーの収入例
【 年齢:42歳/所有物件:3室 】
年間家賃収入:432万円
【 年齢:31歳/所有物件:3室 】
年間家賃収入:250万円
【 年齢:52歳/所有物件:2室 】
年間家賃収入:166万円

2株式会社シノケンハーモニー

株式会社シノケンハーモニー

投資物件の質│ ★★★★★☆

サポート内容│ ★★★★★★

成功オーナーの収入例
【 年齢:57歳/所有物件:3室 】
年間家賃収入:358万円
【 年齢:46歳/所有物件:1室 】
年間家賃収入:95万円

3REiSM

REiSM

投資物件の質│ ★★★★★☆

サポート内容│ ★★★★★☆

成功オーナーの収入例
【年齢:37歳/所有物件:2室 】
年間家賃収入:164万円
【 年齢:52歳/所有物件:1室 】
年間家賃収入:89.5万円
 
 
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